Auszahlung Kaution vor Auszug

Ich lebe mnit einem ehemals guten Freund in einer Wg, nun will er ausziehen. Ich habe gerade für einen Versicherungsschaden etwas Geld bekommen, das auf sein Konto ging, da er der Versicherungsnehmer ist. Nun behält er davon einfach 300,00 € (seinen Anteil an der Kaution) , weil er der Meinung ist, ich würde ihm das Geld nicht geben, wenn er auszieht. Er hat aber noch keine neue Wohnung und ohne meine Zustimmung kann er auch nicht aus dem Mietvertrag.