Erschliesungskosten

Hallo,

habe vor 2 Tagen beim Notar einen Kaufvertrag für eine immobile abgeschlossen. Der Veräußerer hat dort beim Notar bestätigt das er dieErschließungskosten bezahlt hat. nach einem Tag war ich in der Gemeinde und habe nachgefragt ( leider erst nach dem Notar Termin) und die Gemeinde Mitarbeiter haben gesagt das noch 8000 Euro offen währen seit fast 4 Jahren schon.

in meinem Notar Kaufvertrag steht drinnen :

Der Veräuserer erklärt dass die Erschliesungsmaßnahmen abgeschlossen und soweit ihm bekannt, abgerechnet sind und das alle bisher durch zugegangenen bescheide in Rechnung gestellten erschliesungen und Anliegerbeträge nach baugesetzbuch , Kommunalabgabengesetz und Orts- oder Zweckverbandessatzung samt erstattungen für Hausanschlüsse und Naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen bezahlt sind.

und dann steht noch das drinnen:

Dem Erwerber wurde nahegelegt sich bei der Gemeinde nach möglicherweise noch ausstehenden Erschliesungsbeiträgen zu erkundigen , wenn nicht eindeutig feststeht, dass die einschliesung schon vollständig abgerechnet ist.

meine frage ist, kann ich dafür sorgen das eventuell sein Konto gepfändet wird bevor das Geld für die Immobile auf seinem Konto ist weil ich befürchte das er es nicht bezahlen wird und ich dann auf diesen Kostet sitzen bleiben werde. Weil er hat es seit 4 Jahren nicht bezahlt obwohl die Gemeinde ihn oft genug angeschrieben hat und Mahnungen rausgeschickt hat. Ich verstehe zwar nicht warum die Gemeinde nicht schon längst einen Gerichtsvollzieher beauftragt hat aber können sie das wenigstens jetzt machen ? ich habe nämlich das Gefühl das er das Geld abheben wird von seinem Konto und nicht zahlen kann weil das ein sehr schräger typ ist.

bitte um ihre Hilfe