Gast
gewerblicher Mietvertraf mit 7 Jahren muss mein Vermieter einen Nahcmieter akzeptieren?
Mietvertrag läuft noch 4 Jahre, ich möchte aussteigen aus persönlichen Gründen.
darf mein Vermieter einen eventuellen Nachmieter ablehnen?
darf mein Vermieter einen eventuellen Nachmieter ablehnen?
Antworten (2)
Er darf ihn nur ablehnen wenn begründete Zweifel an dem Nachmieter bestehen. z.B. Bonität. Ihm darf auch kein Nachteil daraus entstehen. z.B. eine niedrigere Miete. In aller Regel sind die Vermieter aber froh wenn der aktuelle Mieter einen Nachfolger sucht und sind daher gesprächsbereit. Sie haben dadurch ja auch jetzt die Chance wieder einen langen Mietvertrag abzuschließen.
Der Mietvertrag wurde für 7 Jahre abgeschlossen. Das bedeutet, das beide Parteien an diese Zeit gebunden sind.
Der Vermieter braucht und muß keinen Nachmieter akzeptieren.
Wenn er es doch tut, dann nur als Entgegenkommen.
Die Gründe, warum der Mietvertrag aufgelöst werden soll, spielen keine Rollen.
Einzige Chance sehen ich, wenn im Vertrag eine Klausel vereinbart wurde, aus der hervorgeht, das eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses unter bestimmten Voraussetzungen mögliche ist.
Da es sich hierbei um einen Gewerbemietvertrag handelt, ist alles frei verhandelbar. Das Wohnungsmietrecht spielt keine Rolle.
Im Zweifel empfehle ich den Gang zum Mieterverein oder Rechtsanwalt.
Der Vermieter braucht und muß keinen Nachmieter akzeptieren.
Wenn er es doch tut, dann nur als Entgegenkommen.
Die Gründe, warum der Mietvertrag aufgelöst werden soll, spielen keine Rollen.
Einzige Chance sehen ich, wenn im Vertrag eine Klausel vereinbart wurde, aus der hervorgeht, das eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses unter bestimmten Voraussetzungen mögliche ist.
Da es sich hierbei um einen Gewerbemietvertrag handelt, ist alles frei verhandelbar. Das Wohnungsmietrecht spielt keine Rolle.
Im Zweifel empfehle ich den Gang zum Mieterverein oder Rechtsanwalt.