Gast
Hausbau, steuerliche Vorteile oder auch Nachteile
Guten Morgen, ich hab vor ein Zweifamilienhaus zu baue. Eine Wohnung ist für mich und das andere wird und soll vermietet werde. Was kann ich vom steuern absetzen und kann ich den Kredit bzw. die Zinsen absetzen ? Danke im Vorraus
Antworten (2)
Das kann bei den zu beachtenden Parametern - Alter und Einkommen des Bauherrn, Herstellungskosten, Hypothekenzinsen, Mieteinnahmen usw. - sinnvoll nur ein Steuerberater beantworten.
Grundsätzlich kannst du alle Baukosten, Baunebenkosten, Keditkosten, Zinsen, natürlich nicht die Tilgung, die AFA ... steuerlich geltend machen, die die zu vermietende Immobilie betreffen. Für den Betrieb der zu vermietenden Immobilie gilt das ebenso.
Wichtig ist, daß du später auch vermietest, sonst unterstellt das Finanzamt dir möglicherweise daß du keine Absicht hast, Einnahmen zu erzielen und dann ist nix mit Abschreibung.
Wenn du in dieser Materie so ahnungslos bist, wie ich befürchte, und du die Finanzierung des Hauses auch auf den Steuervorteilen aufbaust, rate ich dir dringend, rechtzeitg vorher einem Steuerberater zu konsultieren.
Wichtig ist, daß du später auch vermietest, sonst unterstellt das Finanzamt dir möglicherweise daß du keine Absicht hast, Einnahmen zu erzielen und dann ist nix mit Abschreibung.
Wenn du in dieser Materie so ahnungslos bist, wie ich befürchte, und du die Finanzierung des Hauses auch auf den Steuervorteilen aufbaust, rate ich dir dringend, rechtzeitg vorher einem Steuerberater zu konsultieren.