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Also nach 3 Monaten ist es höchste Zeit, dass Du reagierst. Normalerweise folgt man in etwa folgendem Schema:
1. telefonische oder briefliche Kontaktaufnahme und klären woran das liegt - abhängig von der Antwort Nachfristsetzung mit Androhung von gerichtlichen Schritten wie Mahnbescheid, sowie fristlose Kündigung, ersatzweise fristgerechte Kündigung.
2. Bei Nichterreichen des Mieters fristlose Kündigung - am Besten per Einschreiben mit Rückschein, sollte das zurückkommen -> persönlicher Einwurf in den Briefkasten mit 1 - 2 zuverlässigen Zeugen.
3. Nach 2. am besten Räumungsklage über Rechtsanwalt und Miete in der Vollstreckung eintreiben.
Eine Fülle von Informationen zum Thema findest Du auch unter: http://mietschulden.zeroinkasso.de
u.a. neben Grundlagen auch die höchstrichterlichen Urteile zum Thema sowie das Mietrecht