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Ich möchte mir ein Haus in Spanien kaufen. Hat jemand Erfahrung mit Immobilien in Spanien?
@ elfigy
Hallo elfigy, warum provoziert Michi mit seiner Antwort weitere Werbung von Maklern?
Er hat doch ganz klar zum Ausdruck gebracht, dass er KEINE Angebote von Maklern wünscht.
Zum Thema Löschung: Hier gibt es sehr fletige Antworten, die in einem seriösen Forum nichts zu suchen haben. Diese sollten lieber gelöscht werden.
Zum Thema Erfahrung: Wer hat denn mehr Erfahrung mit spanischen Immobilien als Anwälte oder die seit vielen Jahren in Spanien erfolgreichen Immobilienmakler?
Außerdem möchte ich noch anmerken, dass der Immobilienerwerb über Makler in Spanien nicht teurer wird. Nach der spanischen Rechtslage muß immer der Verkäufer für die Courtage der Makler zahlen.
Gruß
Hardy
Ich möchte mir ein Haus in Spanien kaufen. Hat jemand Erfahrung mit Immobilien in Spanien?
Hallo Michi, ich kann Dir auch nur das Gleiche raten:
Hinfahren und sich vor Ort umsehen und sich um die Überprüfung aller wichtigen Dokumente selbst kümmern. Ganz wichtig ist die Überprüfung von:
Escritura de compraventa.
Beleg über Zahlung SUMA / I.B.I. (Grundsteuer) der letzten 5 Jahre.
letzte Rechnung für Wasser.
letzte Rechnung für Strom.
bei Gasnutzung: Gasvertrag und Certificado de Revisión Periódica.
ggf. Beleg über Urbanisationskosten / Gemeinschaftskosten.
Cedula de Habitabilidad (Bewohnbarkeitsbescheinigung) bzw. Licencia.
Municipal de Segunda o Posterior Ocupación.
N.I.E.- Nummern aller eingetragener Eigentümer.
bei An-/Umbauten: Bauunterlagen, Baugenehmigungen, Architektenunterlagen (Licencia municipal de obras und Certificado final de obra sowie Certificado descriptivo).
Lizenzen für das auszuführene Gewerbe.
Gruß
Hardy
Ich möchte mir ein Haus in Spanien kaufen. Hat jemand Erfahrung mit Immobilien in Spanien?
Versuche über ein Telefonat oder persönliches Gespräch mit einem Makler ein Vertrauensverhältnis aufzubauen. Verfügt der Makler über Fachwissen oder möchte er nur mal ein schnelles Geschäft mitnehmen? Wie lange ist der Makler in diesem Bereich tätig? Hat der Makler die Unterlagen der Immobilie eingesehen und geprüft?
Möchtest Du neu bauen, achte darauf, dass der Makler mit ortsansässigen spanischen Firmen arbeitet, die Dir fertige Häuser zeigen können und achte auf die Reaktionen der Besitzer.
Ein seit über 20 Jahren in Spanien tätiger Makler ist die ACT-REP GmbH. Auf der Webseite http://www.act-rep.de werden Dir viele Fragen beantwortet. Weitere Informationen kannst Du unter http://www.spanienrep.de finden.
LG
Hardy