Gast
Es geht um einen Rechtsstreit gegen den ehemaligen Vermiter.
Wir haben eine Wohnung mit für uns nicht eindeutigen baumängeln bezogen, nach gut zwei Jahren stellte sich ein Schimmelpilz im Schlafzimmer dar, wir kontaktierten den Vermieter, doch nichts geschah, Aussage von ihm, wir lüften nicht richtig! Nach dem mein Mann jedoch durch den Schimmelpilz (Aspergillus, nachgewiesen von einem Gutachter und einem Labor) Reanimationspflichtig wurde, da sich eine Pilzpneumonie einstellte und er dadurch keine Luft mehr bekam, lag er 9 Tage im Koma! Niemand fühlt sich für uns verantwortlich! Die Rechtsschutzversicherung will den Fall nicht übernehmen und der Vermieter entzieht sich jeglicher Verantwortung! Wir bitten Sie um Hilfe! Wir möchten Mitmenschen sensibilisieren rechtzeitig Schimmel zu erkennen und zu behandeln!!
Antworten (20)
Gast, viel schlimmer kann es doch eigentlich nicht mehr werden ...
Das ist nicht gut, alleine aus der Bestimmung des Schimmelpilzes lässt sich jedoch nicht ableiten ob ein baulicher Amangel oder das Nutzferverhalten zur Schimmelpilzbildung geführt hat.
Schimmelpilze entstehen, meist auf tapezierten Oberflächen von Wänden und Decken bei anhaltender latenter Feuchte, meist nicht bei Undichtigkeit.
Latente Feuchte entsteht auf diesen Oberflächen durch Kondensation, wenn das Verhältnis von Raumluftfeuchte und Oberflächentemperatur ungünstig ist. Beide Parameter sind nicht zwingend nur durch bauliche Gegebenheiten beeinflusst, sie unterliegen auch dem Nutzerverhalten (richtig Heizen und richtig Lüften).
Schimmelpilze entstehen, meist auf tapezierten Oberflächen von Wänden und Decken bei anhaltender latenter Feuchte, meist nicht bei Undichtigkeit.
Latente Feuchte entsteht auf diesen Oberflächen durch Kondensation, wenn das Verhältnis von Raumluftfeuchte und Oberflächentemperatur ungünstig ist. Beide Parameter sind nicht zwingend nur durch bauliche Gegebenheiten beeinflusst, sie unterliegen auch dem Nutzerverhalten (richtig Heizen und richtig Lüften).
Bevor Sie nicht zuverlässig wissen, woher der Schimmel kommt, können Sie niemandem die Verwantwortung dafür zuschieben. Lassen Sie die Räume von einem Bausachverständigen begutachten. Ich hatte gerade erst das gleiche Problem in vermieteten Räumen. Ihr Schlafzimmer ist wahrscheinlich der kälteste Raum in der Wohnung und da schlägt sich die Feuchtigkeit nieder.
Dass Ihr Mann so erkrankt ist, tut mir leid, ich bezweifle auch nicht die Diagnose der Ursache. Aber dem Vermieter können sie nicht ohne fachkundig Beurteilung die Schuld zuschieben.
Dass Ihr Mann so erkrankt ist, tut mir leid, ich bezweifle auch nicht die Diagnose der Ursache. Aber dem Vermieter können sie nicht ohne fachkundig Beurteilung die Schuld zuschieben.
Hallo Miele
Deinen Beitrag hättest du hier gern für dich behalten können.
Man sollte sich nur so weit aus dem Fenster lehnen, wie man wissen kann.
Deine Statements zu Schimmelorten und -gründen sind ziemlich daneben.
Deinen Beitrag hättest du hier gern für dich behalten können.
Man sollte sich nur so weit aus dem Fenster lehnen, wie man wissen kann.
Deine Statements zu Schimmelorten und -gründen sind ziemlich daneben.
Lieber Gast
Wen hat denn dein Mann reanimiert und warum wurde er dazu verpflichtet?
Aber im Ernst, das ist doch ein Fall für Baugutachter und Rechtsanwälte.
Und wenn dein RSV nicht einsteigen will, ist da etwas faul oder du ziehst das alleine durch.
Wen hat denn dein Mann reanimiert und warum wurde er dazu verpflichtet?
Aber im Ernst, das ist doch ein Fall für Baugutachter und Rechtsanwälte.
Und wenn dein RSV nicht einsteigen will, ist da etwas faul oder du ziehst das alleine durch.
Lieber Rentner,
vielen Dank für den Hinweis.
Ich lehne mich jedoch nicht allzuweit aus dem Fenster, denn, obwohl "Ferndiagnosen" sicher eher skeptisch zu betrachten sind, schreibe ich mit dem Wissen meiner Ausbildung und der Erfahrung aus über 30 Jahren Berufsausübung, in denen unter anderem auch diese Problemematik, meist mehrmals im Jahr, von mir zu prüfen und zu bewerten ist.
Gast unterstellt: Schimmelpilzbefall = Baumangel
Diese oft vorgetragenen Schlussfolgerung vieler Mieter und Wohnungseigentümer trifft nicht zwangsläfig zu. Sehr oft liegt die Ursache im Nutzerverhalten der Bewohner der Immobilie, meist falsches Lüften und / oder falsches Heizen.
Nun zu Qualität deiner Aussage.
Jedes von einer Streitpartei beauftragte Gutachten ist ein Parteiengutachten und wird nur in seltenen Fällen in einer gerichtlichen Auseinandersetzung anerkannt. Das Geld für einen Gutachter kann Gast sich sparen oder als Wette betrachten.
Wenn Gutachten, dann nur als gerichtlich angeordnetes Beweisverfahren, dauert meist recht lange, ist nicht ganz billig und die Gutachterkosten sind zunächst vom Kläger (in diesem Fall der Mieter, den den Mangel behauptet) auszulegen.
vielen Dank für den Hinweis.
Ich lehne mich jedoch nicht allzuweit aus dem Fenster, denn, obwohl "Ferndiagnosen" sicher eher skeptisch zu betrachten sind, schreibe ich mit dem Wissen meiner Ausbildung und der Erfahrung aus über 30 Jahren Berufsausübung, in denen unter anderem auch diese Problemematik, meist mehrmals im Jahr, von mir zu prüfen und zu bewerten ist.
Gast unterstellt: Schimmelpilzbefall = Baumangel
Diese oft vorgetragenen Schlussfolgerung vieler Mieter und Wohnungseigentümer trifft nicht zwangsläfig zu. Sehr oft liegt die Ursache im Nutzerverhalten der Bewohner der Immobilie, meist falsches Lüften und / oder falsches Heizen.
Nun zu Qualität deiner Aussage.
Jedes von einer Streitpartei beauftragte Gutachten ist ein Parteiengutachten und wird nur in seltenen Fällen in einer gerichtlichen Auseinandersetzung anerkannt. Das Geld für einen Gutachter kann Gast sich sparen oder als Wette betrachten.
Wenn Gutachten, dann nur als gerichtlich angeordnetes Beweisverfahren, dauert meist recht lange, ist nicht ganz billig und die Gutachterkosten sind zunächst vom Kläger (in diesem Fall der Mieter, den den Mangel behauptet) auszulegen.
Miele
Das hört sich schon ein bisschen besser an.
Aber: Ein Schlafzimmer, das an eine unbeheizte Garage anschließt und in der Ecke Garage-Außenwand Schimmel aufweist, ist doch wohl sicher ein Baumangel?
Oder eine "Außenwand" einer Wohnung, die in eine ehemalige Scheune gebaut wurde, und bei halbsteiniger Dicke je nach Wetterlage innen oder außen tropft?
Und dass in manchen dicken Wänden die Taugrenze hin und her wandert, sollte eigentlich Allgemeingut sein.
Da gibt es noch eine ganze Menge Informationen, die den klassischen Vertretern der Bauzunft überhaupt nicht bekannt sind. Das ist dann auch nicht in der 100jährigen Erfahrung enthalten.
Das hört sich schon ein bisschen besser an.
Aber: Ein Schlafzimmer, das an eine unbeheizte Garage anschließt und in der Ecke Garage-Außenwand Schimmel aufweist, ist doch wohl sicher ein Baumangel?
Oder eine "Außenwand" einer Wohnung, die in eine ehemalige Scheune gebaut wurde, und bei halbsteiniger Dicke je nach Wetterlage innen oder außen tropft?
Und dass in manchen dicken Wänden die Taugrenze hin und her wandert, sollte eigentlich Allgemeingut sein.
Da gibt es noch eine ganze Menge Informationen, die den klassischen Vertretern der Bauzunft überhaupt nicht bekannt sind. Das ist dann auch nicht in der 100jährigen Erfahrung enthalten.
Liebes Rentier: deine letzte Antwort strotzt nur so von fundiertem Halbwissen, offenbar hast du von allem mal irgendwas gehört. Die wirklichen Zusammenhänge würde ich von Fachleuten analysieren lassen.
Aber das ist sekundär. Aufgrund des medizinischen Befundes ist eine weitere Nutzung dieser Wohnung , oder des betreffenden Zimmers nicht mehr zu verantworten. Mit Schimmelpilz ist nicht zu spassen. Bei dem einen wirkt er sofort, bei dem anderen evt. Jahre später.
Eine sehr zeitnahe Analyse scheint mir sehr angebracht.
Aber das ist sekundär. Aufgrund des medizinischen Befundes ist eine weitere Nutzung dieser Wohnung , oder des betreffenden Zimmers nicht mehr zu verantworten. Mit Schimmelpilz ist nicht zu spassen. Bei dem einen wirkt er sofort, bei dem anderen evt. Jahre später.
Eine sehr zeitnahe Analyse scheint mir sehr angebracht.
Rentier_BV
faktisch schreibe ich genau das gleiche wie in meinem ersten Post, die Ursache für Schimmel muss nicht zwangsläufig ein Baumangel sein. Warum soll sich das im zweiten Post besser anhören als im ersten?
Aussenwände von Wohngebäuden und Trennwände zu Garagen, Scheunen oder ähnlichem wurden bis in die 70eg nicht oder selten gedämmt. In diesen Bestandsggebäuden gibt es noch sehr viele Mietwohnungen. Ob dies dann bei Schimmelbefall einen vom Vermieter zu vertretenden Mangel darstellt entscheiden im Zweifel Richter.
Zu diesem bauphysikalisch und konstruktiv recht einfachem Thema gibt es bei Fachleuten und echten Vertretern der Bauzunft sicher keine Informationen die diesen nicht bekannt sind, wenn wir diverse eher im esoterischen Bereich angesiedelten Sanierungs- und Trocknungsverfahren aussen vor lassen.
Ein über 100jähriges Mysterium sind dann eher Fragen wie es z. B. frühen Hochkulturen gelungen ist Bauwerke zu Sternenkonstellationen zu orientieren, ansonsten sind wir auf einem sehr guten Stand.
faktisch schreibe ich genau das gleiche wie in meinem ersten Post, die Ursache für Schimmel muss nicht zwangsläufig ein Baumangel sein. Warum soll sich das im zweiten Post besser anhören als im ersten?
Aussenwände von Wohngebäuden und Trennwände zu Garagen, Scheunen oder ähnlichem wurden bis in die 70eg nicht oder selten gedämmt. In diesen Bestandsggebäuden gibt es noch sehr viele Mietwohnungen. Ob dies dann bei Schimmelbefall einen vom Vermieter zu vertretenden Mangel darstellt entscheiden im Zweifel Richter.
Zu diesem bauphysikalisch und konstruktiv recht einfachem Thema gibt es bei Fachleuten und echten Vertretern der Bauzunft sicher keine Informationen die diesen nicht bekannt sind, wenn wir diverse eher im esoterischen Bereich angesiedelten Sanierungs- und Trocknungsverfahren aussen vor lassen.
Ein über 100jähriges Mysterium sind dann eher Fragen wie es z. B. frühen Hochkulturen gelungen ist Bauwerke zu Sternenkonstellationen zu orientieren, ansonsten sind wir auf einem sehr guten Stand.
Kleine Anmerkungen zur Baugeschichte: Schon lange vor Christus hatten die Römer einen sehr widerstandsfähigen "Beton" entwickelt, welcher dem heutigen in keinster Weise nachsteht. Es war der Opus caementicium, ein Gemisch aus Sumpfkalk und vulkanischer Erde.
In der Gotik wurden Schlankheitsgrade von Stützen erreicht, davon träumen wir heute . (Schlankheit ist das Verhältnis vom Querschnitt zur Höhe).
In meiner Stadt steht im Rathaus ein Modell einer Aussenwand, ca. 300 nach Christus,ein beidseitiges Holzgeflecht, der Zwischenraum mit Stroh gedämmt, aussenseitig mit Lehm verputzt.
Die U-Werte (Wärmedämmfaktor) dieser Konstruktion wurde erstmals in den späten 90ern wieder erreicht.
Angesichts dieser technologischen Leistungen kann man sich doch nur noch darüber schämen, dass es heute noch ungesunde Wohnungen gibt.
In der Gotik wurden Schlankheitsgrade von Stützen erreicht, davon träumen wir heute . (Schlankheit ist das Verhältnis vom Querschnitt zur Höhe).
In meiner Stadt steht im Rathaus ein Modell einer Aussenwand, ca. 300 nach Christus,ein beidseitiges Holzgeflecht, der Zwischenraum mit Stroh gedämmt, aussenseitig mit Lehm verputzt.
Die U-Werte (Wärmedämmfaktor) dieser Konstruktion wurde erstmals in den späten 90ern wieder erreicht.
Angesichts dieser technologischen Leistungen kann man sich doch nur noch darüber schämen, dass es heute noch ungesunde Wohnungen gibt.
Lieber Musca, if I may, want to call you tomorrow.
Embarrassing.
Lieber solitude,
da Kakman und ich mich nun für dich fremdbeschämt haben, will ich dir etwas Englischunterricht geben.
»Dear Musca, I would like to call you tomorrow, if you don’t mind.«
Or simply
»Dear Musca, may I call you tomorrow?«
Dein Satz ist absoluter Schrott.
da Kakman und ich mich nun für dich fremdbeschämt haben, will ich dir etwas Englischunterricht geben.
»Dear Musca, I would like to call you tomorrow, if you don’t mind.«
Or simply
»Dear Musca, may I call you tomorrow?«
Dein Satz ist absoluter Schrott.
… fremdgeschämt ...
@kakman: Lass es, der/das ist naturdämlich.
Kakman,
du mieser kleiner Aal musst dich nun wieder winden … hihihi ...
du mieser kleiner Aal musst dich nun wieder winden … hihihi ...
Und du, solitude, hast nicht nur nicht die Fähigkeit, einen einzigen Satz richtig in Englisch zu schreiben, sondern ebenfalls nicht die Fähigkeit, deinen Schrott hier nicht abzusondern.
Geschweige denn, dich dafür zu schämen.
Geschweige denn, dich dafür zu schämen.
Ausnahmsweise, und gegen mein Gewissen, antworte ich: "Hier, ich werf Stöcksken, hüpp"
Ach, solitude, spielst du nun den bh_roth, der behauptete, er hätte »Life Übertragung« und »VW Beatle« absichtlich falsch geschrieben, um zu sehen, ob jemand den Fehler findet?
Ihr seid beide billige Kreaturen.
Und es bleibt dabei, dein Englisch ist Scheiße. Ich denke da nur an »To your knowledge.« Was du meintest, war »For your information (FYI)«.
Und nun hau dir mit deinem Stöckchen weiterhin auf die hohle Birne.
Oder auch nicht.
Ihr seid beide billige Kreaturen.
Und es bleibt dabei, dein Englisch ist Scheiße. Ich denke da nur an »To your knowledge.« Was du meintest, war »For your information (FYI)«.
Und nun hau dir mit deinem Stöckchen weiterhin auf die hohle Birne.
Oder auch nicht.
Gar schröcklich ist's den Zwerg zu wecken
und übelst ist des Wichtes Wut!
und übelst ist des Wichtes Wut!