Muß ein Garagentor abgeschlossen sein??

Garagenanlage 6 Stück nebeneinander, ohne bauliche Trennwände.
Ein Garagenbesitzer ist nicht dazu zubewegen sein Tor abzusperren.
Alle Garagen sind durch diese Nachlässigkeit frei zu begehen.
Wir haben Angst, das an unserem Eigentum durch Diebstahl ein Schaden entsteht und wer haftet dafür.?
Was für Schritte sind notwendig.