Gast
Immobilienkauf mit Vater Sohn und Freundin.
Hallo. Ich bin der Vater. Mein Sohn und Freundin wollen ein Haus für 290000 Euro kaufen. Ich will mit 80000 unterstützen und ein lebenslanges Wohnrecht dafür. Sohn u Freundin haben je 10000 Euro Eigenkapital. Ich besitze ein älteres Haus in der Heimat wo auch das neue gekauft werden soll und ein neueres Haus am weiter entfernt am Arbeitsort. Ich will das ältere Haus in der Heimat, wo meine kinder Sohn und Tochter leben, verkaufen um den Anteil von 80000 zu stemmen.
Was wäre die richtige Absicherung, um auch bei Trennung des Paares nicht die 80000 und das Wohnrecht zu verlieren?
Vielen Dank für den Rat.
MfG R, L.
Was wäre die richtige Absicherung, um auch bei Trennung des Paares nicht die 80000 und das Wohnrecht zu verlieren?
Vielen Dank für den Rat.
MfG R, L.
Antworten (11)
Ohne Notar wird es nicht gehen. Aber bevor man dort hingeht, sollte man die ungefähre Richtung kennen. Das wäre ein notarieller Vertrag und ein Eintrag ins Grundbuch. Damit behältst Du Dein Wohnrecht auch dann, wenn das Haus verkauft werden muss.
Die Gerichte freuen sich jetzt schon auf diese Streitereien.
In 2 Jahren, die Freundin ist eine Ex, sie muss ausbezahlt werden und Gast sitzt da und stammelt "Wohnrecht".
Oder, in 3 Jahren, der Sohn muss beruflich umziehen, das Haus soll verkauft werden und Gast sitzt da ....
In 2 Jahren, die Freundin ist eine Ex, sie muss ausbezahlt werden und Gast sitzt da und stammelt "Wohnrecht".
Oder, in 3 Jahren, der Sohn muss beruflich umziehen, das Haus soll verkauft werden und Gast sitzt da ....
Es gelten die Regelungen des Landes, in dem das Haus steht, ein deutscher Notar wird Dir da eher nicht weiterhelfen können.
Und weil es im Falle einer Zwangsversteigerung auch schon in D dazu kommen kann, dass das Wohnrecht "weg" ist,ist die Absicherung nicht ganz einfach. Das Sicherste für Dich wäre, Du kaufst das Haus und das Paar zahlt die Annuität ...
Und weil es im Falle einer Zwangsversteigerung auch schon in D dazu kommen kann, dass das Wohnrecht "weg" ist,ist die Absicherung nicht ganz einfach. Das Sicherste für Dich wäre, Du kaufst das Haus und das Paar zahlt die Annuität ...
@ ingSND
Es muss kein deutscher Notar sein, Notare gibt es auch in anderen Ländern.
Wie soll der Gast für 80000 ein Haus für 290000 kaufen, wenn nicht sicher ist, ob das Paar die Annuität bis zum Ende leisten kann?
Es muss kein deutscher Notar sein, Notare gibt es auch in anderen Ländern.
Wie soll der Gast für 80000 ein Haus für 290000 kaufen, wenn nicht sicher ist, ob das Paar die Annuität bis zum Ende leisten kann?
Wie kommt ihr auf "Ausland"? Heimat kann auch Buxtehude sein und der Arbeitsort Stuttgart. Das ist "weiter entfernt" genug für mich.
Ich sach mal Tschö für 2 Wochen.
Na - Ausland eben . . .
Inland oder Ausland ist in diesem Fall völlig egal.
@deho: ich habe keine Ahnung, wie ein Hauskauf im Ausland funktioniert. Manche Länder haben etwas gleichwertiges wie unser Notar, manche nicht. Ich weiß nur, dass ein deutscher Notar nicht die erste Wahl ist.
Im übrigen hat b.kloppt recht, die "ferne Heimat" kann natürlich auch innerhalb D liegen.
Was die Annuität betrifft: Du bekommst gar keinen Kredit, wenn Du nicht langfristig Deine Fähigkeit zur Tilgung nachweist. Wenn der Sohn später einmal nicht mehr kann, kann Vater das Haus verkaufen und bekommt seine Kohle zurück.
Im übrigen hat b.kloppt recht, die "ferne Heimat" kann natürlich auch innerhalb D liegen.
Was die Annuität betrifft: Du bekommst gar keinen Kredit, wenn Du nicht langfristig Deine Fähigkeit zur Tilgung nachweist. Wenn der Sohn später einmal nicht mehr kann, kann Vater das Haus verkaufen und bekommt seine Kohle zurück.
"Das Ausland" gibt es nicht, es ist überall verschieden. In Griechenland z.B. gibt es keine Kataster, aber trotzdem werden irgendwie überall rechtsgültige Immobiliengeschäfte abgeschlossen. Da der Gast weder Land noch Währung genannt hat, werde ich aus Erfahrung hier auch nicht darüber sinnieren.
Und die Tochter??? Wenn du dein älteres Haus verkaufst, sollte deine Tochter nicht auch ihren Pflichtteil davon erhalten?
Dein Sohn ist noch nicht einmal verheiratet,.... Oder verlobt,.... Bist du dir da ganz sicher? Mein Opa hat so sein Haus verloren, er hat es direkt auf den Sohn überschrieben, um nachher zu "sparen". Sein Sohn hat ihn da bis zu seinem Tod nicht drin wohnen lassen. Mein Opa hat sein ganzes Geld reingesteckt!
Bitte mach das nicht! Vor allem, die beiden können sich mit 20000 vielleicht ne schöne Weltreise kaufen, aber sicherlich kein Haus. Eine Schwiegertochter ist nicht die eigene Tochter. Jetzt sind alle nett, die wollen ja was haben. Wenn sie es bekommen, sind sie vielleicht nicht mehr so nett.
Ich kann mich auch irren, aber ich glaube irgendwie nicht mehr an Wunder.
Kommst du eventuell aus Polen?
Dein Sohn ist noch nicht einmal verheiratet,.... Oder verlobt,.... Bist du dir da ganz sicher? Mein Opa hat so sein Haus verloren, er hat es direkt auf den Sohn überschrieben, um nachher zu "sparen". Sein Sohn hat ihn da bis zu seinem Tod nicht drin wohnen lassen. Mein Opa hat sein ganzes Geld reingesteckt!
Bitte mach das nicht! Vor allem, die beiden können sich mit 20000 vielleicht ne schöne Weltreise kaufen, aber sicherlich kein Haus. Eine Schwiegertochter ist nicht die eigene Tochter. Jetzt sind alle nett, die wollen ja was haben. Wenn sie es bekommen, sind sie vielleicht nicht mehr so nett.
Ich kann mich auch irren, aber ich glaube irgendwie nicht mehr an Wunder.
Kommst du eventuell aus Polen?