Gast
Mieten nichts zahlen wegen Schimmeln
Ich wohne 4 Jahre bei diese wohnung und immer pünktlich zahlen ohne Problem jetzt von letzte Oktober ich hhabe in meine Vermieter gesagt ich habe problem mit Schimmel bei Wohnzimmer und Wc oben und er hat nichts gemacht ich habe 5 mal gesagt kein Interesse ...März ich habe keine mitte gezahlt Ich habe extra gemacht..und er kommt bei mir zu hause und ef sagt fehlt ein miete und ich habe gesagt wenn du nichts machen Schimmel ich zahle nichts...und kein Interesse letzte monat ich habe wieder 1 miete nichts gezahlt extra und jetzt kommt 1 brief ich muss miete von März und von letzte monat..ingesamt 2 miete zahlen...!! Aa und diese monat er ruft mich die ganze Zeit an Termin machen für Schimmel...!! Was soll ich mache ich will nichts diese 2 miete zahlen so weil ich war 1 jahr mit 3 kinder zu hause und mit Schimmeln mfg
Antworten (27)
Richtig gemacht hast du, daß du dem Vermieter gezeigt hast, daß er etwas tun muss und du den Schimmel nicht einfach so hinnimmst.
Aber du hast es formal falsch gemacht. Die Miete kannst du nicht komplett nicht bezahlen, du kannst aber weniger Miete zahlen. Du hättest es ihm vorher schriftlich mitteilen müssen. Also schreiben, daß du zum Beispiel 30% weniger Miete bezahlst, solange der Schimmel nicht beseitigt ist.
Man könnte die zwei Monatsmieten aber noch nachträglich auf das Jahr aufteilen, in dem du mit dem Schimmel gewohnt hast.
Am besten du gehst zum Mieterschutzverein. Die Adresse für deinen Wohnort findest du im internet. Die übernehmen für dich auch den Schriftverkehr und wissen, ob und wie man da noch etwas machen kann. Wenn du einfach die Miete nicht bezahlst, riskierst du eine Kündigung. In solchen Fällen ist es immer besser, man sucht sich Hilfe von Profis. Das ist auf jeden Fall besser, als hier zu fragen.
Aber du hast es formal falsch gemacht. Die Miete kannst du nicht komplett nicht bezahlen, du kannst aber weniger Miete zahlen. Du hättest es ihm vorher schriftlich mitteilen müssen. Also schreiben, daß du zum Beispiel 30% weniger Miete bezahlst, solange der Schimmel nicht beseitigt ist.
Man könnte die zwei Monatsmieten aber noch nachträglich auf das Jahr aufteilen, in dem du mit dem Schimmel gewohnt hast.
Am besten du gehst zum Mieterschutzverein. Die Adresse für deinen Wohnort findest du im internet. Die übernehmen für dich auch den Schriftverkehr und wissen, ob und wie man da noch etwas machen kann. Wenn du einfach die Miete nicht bezahlst, riskierst du eine Kündigung. In solchen Fällen ist es immer besser, man sucht sich Hilfe von Profis. Das ist auf jeden Fall besser, als hier zu fragen.
@Elfigy und "Gast"
Nur mal als Hinweis: Wenn ich einen Vermieter hatte, der nichts gegen Schimmel gemacht hat (ist mir zweimal hier in Spanien passiert), habe ich die Miete auch nicht mehr gezahlt.
Ob der Vermieter mich kündigt oder nicht war mir sowas von egal... ich hab mir direkt ein anderes Haus gesucht. Der Schimmel ist erst mal drin und bleibt auch drin, selbst wenn er oberflächlich übertüncht wurde.
Das hat mit Lüften oder so meinerseits auch wenig zu tun. Vor allem, wenn fast das ganze Jahr Fenster und Türen dauerhaft offen sind.
Luftfeuchtigkeit (salzige Meerluft) und schlechte Bausubstanz sind deutlich grössere Faktoren.
Der Tipp mit dem Mieterschutzbund ist schon gut, falls der "Gast" unbedingt weiter in der Wohnung bleiben will.
Nur mal als Hinweis: Wenn ich einen Vermieter hatte, der nichts gegen Schimmel gemacht hat (ist mir zweimal hier in Spanien passiert), habe ich die Miete auch nicht mehr gezahlt.
Ob der Vermieter mich kündigt oder nicht war mir sowas von egal... ich hab mir direkt ein anderes Haus gesucht. Der Schimmel ist erst mal drin und bleibt auch drin, selbst wenn er oberflächlich übertüncht wurde.
Das hat mit Lüften oder so meinerseits auch wenig zu tun. Vor allem, wenn fast das ganze Jahr Fenster und Türen dauerhaft offen sind.
Luftfeuchtigkeit (salzige Meerluft) und schlechte Bausubstanz sind deutlich grössere Faktoren.
Der Tipp mit dem Mieterschutzbund ist schon gut, falls der "Gast" unbedingt weiter in der Wohnung bleiben will.
Celsete, hier kann sich nicht selbst zum Maßstab machen. Du merkst ja schon an der Schreibweise, daß es sich hier um einen Gast handelt, der nicht so sehr mit deutschem Mietrecht, wie auch der deutschen Sprache bewandert ist. Ob es dir egal ist, wenn man dir kündigt, kannst du nicht als für alle gültig betrachten. Für eine Person mit drei Kindern ist es nicht so einfach, eine neue (ich nehme an preiswerte) Wohnung zu finden und einen Umzug zu finanzieren.
Und Fakt ist, der Gast hat formal gegen das deutsche Mietrecht verstoßen. Nun gilt es, alles wieder in geordnete Bahnen zu bringen.
Und Fakt ist, der Gast hat formal gegen das deutsche Mietrecht verstoßen. Nun gilt es, alles wieder in geordnete Bahnen zu bringen.
@celsete: Zitat:" Vor allem, wenn fast das ganze Jahr Fenster und Türen dauerhaft offen sind" -> ist sowas von falschem Lüften, wie nur irgendwie. Korrektes Lüften bedeutet, den richtigen Zeitpunkt auszuwählen. Es muss drinnen wärmer sein, als draußen. Ansonsten holst Du die die warme, feuchtigkeitsgesättigte Luft ins Haus, die kühlt ab und kann die Luftfeuchtigkeit nicht mehr halten; es kondensiert.
@Neilo
Meinst Du, ich sollte alles schliessen und die Klimaanlage anschmeissen, damit es drinnen kühler wird? Nein danke.
Frischluft ist mir da doch lieber, zumal allermeist Innen- und Aussentemperatur dann ja identisch sind.
Es war auch nur in zwei Häusern der Fall. In meinen anderen vorher und derzeit in Spanien eben nicht.
Meinst Du, ich sollte alles schliessen und die Klimaanlage anschmeissen, damit es drinnen kühler wird? Nein danke.
Frischluft ist mir da doch lieber, zumal allermeist Innen- und Aussentemperatur dann ja identisch sind.
Es war auch nur in zwei Häusern der Fall. In meinen anderen vorher und derzeit in Spanien eben nicht.
Wurde das schriftlich vereinbart, dass man keine oder weniger Miete zahlt? Wenn nicht, kannst du nach 3 Mal Nichtzahlen aus der Wohnung geschmissen werden, egal ob Schimmel drin ist oder nicht. Da wäre der Vermieter im Recht!
@ing: so isses. Danke, dass Du mich richtig verstanden hast. Musca hätte das bauphysikalisch bestimmt noch besser erklären können.
@Ing und Neilo:
Zur Erläuterung: die beiden Häuser in Spanien, die ich meinte, hatten folgende Probleme:
Einmal bildete sich schwarzer Schimmel unter einem Fenster, wo darüber nach Aussen ein Vordach war. Dort war offensichtlich die Abdichtung des Vordaches undicht, es gelangte Feuchtigkeit bei jedem Regenfall in das Mauerwerk. Da kann man lüften oder nicht lüften, es ist völlig egal. Der Schimmel kommt.
Im anderen Fall: Das Haus stand, ohne dass ich das bei der Anmietung wusste, mal unter Wasser. Bei einer Gota Fria überschwemmt. Oberflächlich war es saniert, frisch gestrichen. Aber das Mauerwerk war in sich immer noch nass.
Schon nach wenigen Wochen darin kam der Schimmel wieder durch, obwohl es zu der Zeit eher warm und trocken war, also keine hohe Luftfeuchtigkeit.
Gegen so etwas kann man als Mieter wenig machen, ausser schnellstmöglich auszuziehen.
In dem Fall war es Schwarzer Schimmel sowie grüner Schimmel, was meine Gesundheit stark angegriffen hat.
Da verhandele ich nicht lange mit dem Vermieter.
Es gibt ja meist Alternativen.
Zur Erläuterung: die beiden Häuser in Spanien, die ich meinte, hatten folgende Probleme:
Einmal bildete sich schwarzer Schimmel unter einem Fenster, wo darüber nach Aussen ein Vordach war. Dort war offensichtlich die Abdichtung des Vordaches undicht, es gelangte Feuchtigkeit bei jedem Regenfall in das Mauerwerk. Da kann man lüften oder nicht lüften, es ist völlig egal. Der Schimmel kommt.
Im anderen Fall: Das Haus stand, ohne dass ich das bei der Anmietung wusste, mal unter Wasser. Bei einer Gota Fria überschwemmt. Oberflächlich war es saniert, frisch gestrichen. Aber das Mauerwerk war in sich immer noch nass.
Schon nach wenigen Wochen darin kam der Schimmel wieder durch, obwohl es zu der Zeit eher warm und trocken war, also keine hohe Luftfeuchtigkeit.
Gegen so etwas kann man als Mieter wenig machen, ausser schnellstmöglich auszuziehen.
In dem Fall war es Schwarzer Schimmel sowie grüner Schimmel, was meine Gesundheit stark angegriffen hat.
Da verhandele ich nicht lange mit dem Vermieter.
Es gibt ja meist Alternativen.
Die FRISTLOSE Kündigung des Mietverhältnisses ist bereits bei einem Zahlungsrückstand von ZWEI Monatsmieten möglich, da dieser Rückstand als im Sinne § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB i. V. m. § 569 Abs. 3 Nr. 1 BGB als erheblich betrachtet wird!!
@SQF:
Wartest DU zwei Monate ab, in einer von Schimmel befallenen Wohnung, ob der Vermieter was tut? Ich jedenfalls nicht.
Wartest DU zwei Monate ab, in einer von Schimmel befallenen Wohnung, ob der Vermieter was tut? Ich jedenfalls nicht.
Gast: Ich würde Ihnen in diesem Fall anraten, sich beim Mieterschutzbund professionelle Hilfe zu holen. Gerade wenn Sie nicht so gut Deutsch sprechen, wäre das sehr hilfreich: Schauen Sie mal auf der Internetseite nach: www.mieterschutzbund.de
Celsete, Du hast - nicht zum ersten Mal - meine Antwort nicht verstanden.
Es geht nicht um die Meldung des Mangels an der Mietsache, sondern darum, dass eine fristlose Kündigung des Mietvertrages bereits - wohlgemerkt deutschem Mietrecht - nach einem Mietrückstand von ZWEI und NICHT, wie behauptet nach DREI, Monatsmieten möglich ist.
Es geht nicht um die Meldung des Mangels an der Mietsache, sondern darum, dass eine fristlose Kündigung des Mietvertrages bereits - wohlgemerkt deutschem Mietrecht - nach einem Mietrückstand von ZWEI und NICHT, wie behauptet nach DREI, Monatsmieten möglich ist.
SQF,
Deine letzte Bemerkung muss ich nicht verstehen. Ob das deutsche Mietrecht zwei oder drei Monatsmieten Rückstand als Kündigungsgrund kennt oder nicht, ist mir völlig egal.
Ich würde in keinem Fall eine solche Zeit in einer verschimmelten Wohnung verbringen.
Aber wenn DU volle Miete bezahlen willst und da bleiben würdest, gratuliere ich Dir zu Deinem dicken Fell.
Deine letzte Bemerkung muss ich nicht verstehen. Ob das deutsche Mietrecht zwei oder drei Monatsmieten Rückstand als Kündigungsgrund kennt oder nicht, ist mir völlig egal.
Ich würde in keinem Fall eine solche Zeit in einer verschimmelten Wohnung verbringen.
Aber wenn DU volle Miete bezahlen willst und da bleiben würdest, gratuliere ich Dir zu Deinem dicken Fell.
Celsete
Zitat Einmal bildete sich schwarzer Schimmel ...
geht nicht. Ein schwarzer Schimmel ist ein Rappe.
Zitat Einmal bildete sich schwarzer Schimmel ...
geht nicht. Ein schwarzer Schimmel ist ein Rappe.
Nun hab' ich mich wirklich in Dich verliebt. BEHM
Hast du schon mal daran gedacht Oma elfigy den Hof zu machen (courtship)?
Sie versucht, aus mir eine Dame zu machen ... hihihi ... und meinen Vater nicht mehr zu lieben.
Vielleicht könnte sie ja deine Rüstung ölen und so auf andere Gedanken kommen.
Sie versucht, aus mir eine Dame zu machen ... hihihi ... und meinen Vater nicht mehr zu lieben.
Vielleicht könnte sie ja deine Rüstung ölen und so auf andere Gedanken kommen.
Von courtships habe ich keine Ahnung, nur von relationships. Über Deine Idee, die Rüstung betreffend, denke ich gerade angestrengt nach. BTW: Du hast schon wieder nicht angerufen.
courtship
ˈkɔːtʃɪp/
noun
noun: courtship; plural noun: courtships
a period during which a couple develop a romantic relationship before getting married.
Wie kannst du sagen ich hätte dich schon wieder nicht angerufen? Ich habe dich noch niemals angerufen. Und das werde ich auch nicht. Ich mag »our relationship« so wie sie ist.
Du willst doch nicht etwa, dass ich so ende wie Oma elfigy?
ˈkɔːtʃɪp/
noun
noun: courtship; plural noun: courtships
a period during which a couple develop a romantic relationship before getting married.
Wie kannst du sagen ich hätte dich schon wieder nicht angerufen? Ich habe dich noch niemals angerufen. Und das werde ich auch nicht. Ich mag »our relationship« so wie sie ist.
Du willst doch nicht etwa, dass ich so ende wie Oma elfigy?
Darauf verweigere ich jegliche Antwort. Liebst Du mich wirklich nicht mehr?
Oh ja, sogar sehr. Aber anders als meinen Vater oder Bananabender.
Blonde Haare, grüne Augen, braune Haut *träum*.
Blonde Haare, grüne Augen, braune Haut *träum*.
De gustibus ...
... non est disputandum
Ey toll ey, wovon weisse datt?
Nach einem Diphthong
A diphthong (/ˈdɪfθɒːŋ/ DIF-thong or /ˈdɪpθɒːŋ/ DIP-thong) (Greek: δίφθογγος, diphthongos, literally "two sounds" or "two tones"), also known as a gliding vowel, refers to two adjacent vowel sounds occurring within the same syllable.
kommt immer ein »ß«.
Weiße dat jetz?
A diphthong (/ˈdɪfθɒːŋ/ DIF-thong or /ˈdɪpθɒːŋ/ DIP-thong) (Greek: δίφθογγος, diphthongos, literally "two sounds" or "two tones"), also known as a gliding vowel, refers to two adjacent vowel sounds occurring within the same syllable.
kommt immer ein »ß«.
Weiße dat jetz?
Getz ja.
是我仍然爱您
Kann so nur bestätigt werden.