Willif
Ich will das Grundstück meiner Eltern bewerten lassen
Hallo, ich suche eine Seite auf der man professionell das Grundstück meiner Eltern bewerten lassen kann. Sie sind vor 2 Jahren gestorben und nun müssen wir leider alles verkaufen. Deshalb wüsste ich vorher mit welcher Preisstrategie ich an die Sache rangehen soll. Ich selbst mache das leider zum ersten Mal und habe nicht wirklich Ahnung. Diese Seite hier ist zwar sehr gut, aber leider nicht wirklich kostenlos.
Antworten (3)
Ich rate davon ab, ein Grundstück oder eine Immobilie online bewerten zu lassen, wenn belastbare Zahlen heraus kommen sollen.
Die Ermittlung des Sachwertes ist das eine, das mag online, mit den entsprechenden Unterlagen und Angaben noch funktionieren.
Für eine vernünftige Einschätzung des Marktwertes, und das ist die Größe, die bei einer Veräusserung wichtig ist, ist es erforderlich den regionalen Markt zu kennen.
In vielen Städten und Gemeinden existiert dafür ein Gutachterausschuß, der sich aus diversen Fachleuten der Immobilien- und der Baubranche zusammensetzt, diesen würde ich beauftragen.
Die Ermittlung des Sachwertes ist das eine, das mag online, mit den entsprechenden Unterlagen und Angaben noch funktionieren.
Für eine vernünftige Einschätzung des Marktwertes, und das ist die Größe, die bei einer Veräusserung wichtig ist, ist es erforderlich den regionalen Markt zu kennen.
In vielen Städten und Gemeinden existiert dafür ein Gutachterausschuß, der sich aus diversen Fachleuten der Immobilien- und der Baubranche zusammensetzt, diesen würde ich beauftragen.
Wenn Du eine "korrekte" (und verlässliche) Bewertung des Verkehrswertes haben willst, wird dir nichts ausser einem "öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen" übrigbleiben.
Ob die öffentlich bestellten Gutachter den reellen Marktwert genau treffen, ist genauso unwahrscheinlich wie das bei der Bewertung durch einen seriösen Makler oder die Hausbank zutrifft. Letztere kennen aber die aktuelle Marktlage besser und werden einen Preis empfehlen, bei dem ein Verkauf zeitnah realistisch ist (anders als der Gutachter verdienen Makler oder vermittelnde Bank nur bei erfolgreichem Verkauf). Der vereidigte Gutachter lässt in die Bewertung den Zeitfaktor bis zum Verkauf unbeachtet und bewertet auf langfristige Sicht. Je nach Marktage sind seine ermittelten Werte aber oftmals nicht innerhalb weniger Monate zu erzielen.