Gast
Mietzahlung u. Schlüssel für unfertige Wohnung
Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen, am 01.10.2020 ist Übergabe.In der Einbauküche fehlt die Spülmaschine und die Dunstabzugshaube Im Bad die Duschtür u. Spiegel etc. .Sollte alles schon am 01.09.2020 fertig sein.Soll ich die Schlüssel übernehmen, volle Miete bezahlen oder alles auf 01.11.2020 verschieben,in der Hoffnung, dass dann alles fertig ist? Oder muß ich die Miete voll bezahlen? Was raten Sie mir? ( Es handelt sich um einen Neubau)
M f G
M f G
Antworten (2)
Wenn der Mietvertrag ab dem 01.10.2020 gilt, dann zahlst Du auch ab dem 01.10.2020 Miete, ganz egal, ob Du einziehst oder nicht.
Du kannst versuchen, für die Zeit bis zur Komplettierung eine Mietminderung durchzusetzen. Ob das erfolgversprechend ist, hängt davon ab, ob die Dinge zugesagt sind oder nicht.
So ist z.B. eine Duschkabine keine zwingende Einrichtungssache, Du hast also keinen Anspruch darauf. Ist keine drin und auch keine im Vertrag erwähnt, dann wäre das kein Grund zur Mietminderung.
Wenn allerdings die Kabine schon da ist und nur die Tür fehlt, dann sieht das anders aus - dann ist offensichtlich eine Duschkabine Teil der Mietsache und muss vollständig und funktionstüchtig sein.
Ähnlich die Spülmaschine. Eine Küche muss nicht sein, und wenn sie denn da ist, muss sie keine Spülmaschine haben.
Wenn da aber eine Küche ist und sie hat ein Loch in der Front mit dem Spülmaschinenanschluss dahinter, dann war sie offensichtlich vorgesehen und dann ist ihr Fehlen ein Mangel
Die entsprechenden Einzelheiten musst Du selber abschätzen - ich würde für ein paar Tage ohne Spülmaschine den Hausfrieden mit dem Vermieter nicht von vorneherein auf die Probe stellen.
Du kannst versuchen, für die Zeit bis zur Komplettierung eine Mietminderung durchzusetzen. Ob das erfolgversprechend ist, hängt davon ab, ob die Dinge zugesagt sind oder nicht.
So ist z.B. eine Duschkabine keine zwingende Einrichtungssache, Du hast also keinen Anspruch darauf. Ist keine drin und auch keine im Vertrag erwähnt, dann wäre das kein Grund zur Mietminderung.
Wenn allerdings die Kabine schon da ist und nur die Tür fehlt, dann sieht das anders aus - dann ist offensichtlich eine Duschkabine Teil der Mietsache und muss vollständig und funktionstüchtig sein.
Ähnlich die Spülmaschine. Eine Küche muss nicht sein, und wenn sie denn da ist, muss sie keine Spülmaschine haben.
Wenn da aber eine Küche ist und sie hat ein Loch in der Front mit dem Spülmaschinenanschluss dahinter, dann war sie offensichtlich vorgesehen und dann ist ihr Fehlen ein Mangel
Die entsprechenden Einzelheiten musst Du selber abschätzen - ich würde für ein paar Tage ohne Spülmaschine den Hausfrieden mit dem Vermieter nicht von vorneherein auf die Probe stellen.
ich bin ein wenig aus der Übung mit Mietverträgen, aber ich kann mir nicht vorstellen, dass in einem Mietvertrag "Küche mit Herd, Kühkschrank, vier Schubladen, Wandschrank mit Tür, usw." drinsteht. Da steht "zur Wohnung gehört eine Küchenzeile", evetuell noch "inklusive der Elektrogeräte". Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass Duschkabine "mit Tür" aufgeführt ist. Deine Argumentation ist da also eher sehr dürftig.
Ich habe auch nicht gesagt, das ist so, sondern man kann es versuchen, je nachdem, was zugesagt wurde. Abschätzen muss er es selber.
Ich habe auch nicht gesagt, das ist so, sondern man kann es versuchen, je nachdem, was zugesagt wurde. Abschätzen muss er es selber.