Alle Beiträge zum Thema: Mietwohnung
PVC statt Fliesen im Bad
Hallo! Ich wohne in seit ca 4 Monaten einer Altbauwohnung. Durch die Holzbalkendecke schwingt der Boden im Obergeschoss etwas. Im Bad im OG sind Fliesen verlegt, welche durch die Bodenbewegung teils schon gerissen sind, teils munter weiter reißen. Ich habe den Vermieter auf den schwingenden Boden und die dadurch reißenden Fliesen aufmerksam gemacht. Dieser hat nun angeboten auf den vorhandenen Fliesen Pvc-Boden zu verkleben, da seiner Ansicht nach neue Fliesen auch wieder nur reißen würden. Ich bin aber der Meinung, dass PVC.Boden qualitativ schlechter als Fliesen ist und ich ja die Wohnung mit den "hochwertigeren" Fliesen gemietet habe. Kann ich den Vermieter verpflichten erstmal etwas gegen den schwingenden Boden zu unternehmen und dann neue Fliesen zu verlegen oder muss ich mich mit dem PVC-Boden zufrieden gegeben?
Verlustausweiswung nicht vermietbarer Wohnungen
Vor einiger Zeit las ich, dass ein Münchner Vermieter seine nicht vermietbare Wohnung als Verlust geltend gemacht gemacht. Angeblich hat sein Finanzamt sich nach Jahren geweigert und gefordert hat, dass er eine Miete korrigiert. Wie ging der Streit endgültig aus? Können auch in Ballungszentren auch heute noch Verlustzuweisungen für nicht vermietbarer Wohnung geltend gemacht werden?
Kann man eine unberechtigte Abmahnung abstreiten und durch Beweise dem Vermieter die Abmahnung rückwirkend aufheben lassen?
Bezüglich nicht vorhandenem Lärm habe ich eine Abmahnung bekommen. Jedoch war ich gar nicht zuhause, somit kann diese nicht berechtigt sein - möglicherweise rausekeln aus der Wohnung?
Mietkaution / Übergabeprotokoll
Nach einem Jahr müssen wir unsere Mietwohnung wegen Eigenbedarf verlassen. Beim Übergabeprotokoll ist der Vermieter nicht mit uns in alle Räume gegangen, sondern hat nur mir lediglich das ausgefüllte Protokoll zum unterzeichnen gezeigt. Meinem Freund, der auch im Mietvertrag steht, hat nicht unterschrieben und ihm sind auch zwei kaputte Fliesen und Dübel in den Fliesen im Badezimmer aufgefallen. Diese Mängel hat der Vermieter nicht im Übergabeprotokoll aufgelistet. Wir haben den Vermieter mündlich darauf aufmerksam gemacht und mein Freund / meine Mutter haben Beweisfotos. Kann der Vermieter uns diese Mängel überhaupt von der Kaution abziehen? Außerdem ist das Badezimmer über 40 Jahre alt.
Brandmelder ab wann obligatorisch in Mietwohnung?
Ab wann genau, muss mein Vermieter Rauchmelder in meiner/seiner Wohnung installieren? Dachte, dass ich so langsam mal was von ihm höre.. Ich hatte immer 2016 im Hinterkopf.
Bin ich berechtigt eigenständig eine Spedition zu bestimmen?
Nach einem Wasserschaden in meiner Wohnung, den ich nicht zu verantworten habe, haftet die Gebäudeversicherung für die Schäden. Ich möchte aufgrund der Folgen des Wasserschadens in eine andere Wohnung ziehen. Bin ich berechtigt die Spedition für den Umzug selbst zu bestimmen? Die Unternehmen für die Renovierung der geschädigten Wohnung hat der Vermieter bestimmt.
Baumangel oder hinzunehmender Lärm?
Der Nachbar über uns ist Anfang des Jahres verstoben. Jedenfalls wurde die Wohnung im Sommer ausgiebig saniert (Teilgrundrissänderung, Bad und Küche neu, ausgleichsmasse auf dem Boden...) Jetzt wohnt da eine sehr nachtaktive Familie. Das laufen hört sich an wie bei einem Hallenboden (quietschende laufgeräusche) und wenn das Kind rennt hat man das Gefühl die Decke kommt gleich runter. Deswweiteren fallen ständig Gegenstände auf den Boden oder es werden Möbel gerückt. Das ganze passiert hauptsächlich in der Zeit von 20:00-2:00 Uhr morgens. Meine große schläft nur noch mit Licht und der kleine eigentlich nur noch bei uns im Bett. Man hat auch keine Möglichkeit sich mal mittags ne Stunde hinzulegen, da das 2-jährige Kind sich ausschließlich in der Wohnung aufhält und durch die Bude rennt. Früher hat man nix gehört und nach der Sanierung ist hat man das Gefühl, dass einem die Decke auf den Kopf fällt. Hat jemand Tipps oder Rat? Hat jemand Erfahrung mit einem positiven Ausgang mit einem lärmprotokoll? Der Vermieter stellt sich quer, da ja alles neu gemacht wurde und mit den Mietern von oben kann man leider auch nicht reden, da sie gleich aggressiv werden. Mein Mann war mal unter der Woche um 21:30 Uhr klingeln, da unsere Kinder durch sein hämmern (Schrank Aufbau oder so) Angst hatten und nicht schlafen konnten. Die Reaktion auf das klingeln war: "Was fällt ihnen ein, um diese Uhrzeit bei mir zu klingeln..." Und "ist mir doch Latte, ich brauch jetzt meinen Schrank..."
muss man als Raucher bei Auszug aus der Mitwohnung mit Spezialfarbe streichen?
Wir haben bei Auszug aus der Mietwohnung alle Wände gestrichen. Die Wohnungsbaugesellschaft hat die Arbeiten beanstandet und (mit unserem Einverständnis) einen Maler mit der Nachbearbeitung beauftragt. Dieser hat nun zusätzlich die Decken mit Antinikotinfarbe 2 x gestrichen und Zusätze für Isolierfarbe eingesetzt. Ist man als Mieter verpflichtet, in diesem Umfang zu renovieren? Hätte nicht ein deckender Anstrich ausgereicht?
