Mieter ohne Mietvertrag loswerden!

Habe folgendes Problem: Habe mir im Jahr 2012 ein Grundstück mit 2 Häusern gekauft und das 2. Haus meiner Schwester angeboten. Nun kam es mit meiner Schwester zu so heftigen Auseinandersetzungen, dass ein friedliche miteinander nicht mehr möglich ist und sie benehmen sich wie Rotz am Ärmel! Habe auch schon 2 mal abgemahnt. Wir haben leider aus gutem Glauben keinen Mietvertrag abgeschlossen und sie zahlen auch keine Nebenkosten bei der Gemeinde und dem Stromversorger!